泗阳雨润广场泗中双语双学区房坐享都市繁华

2015-04-04  来源:泗阳雨润广场  关注:879手机看新闻
楼市重磅“组合拳”密集出台
3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%;拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。
 
 
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财政部、税务总局发文规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
 
 
此次政策调整,是针对于房地产全面需求提出的,从首次置业的刚性需求、到二次置业的改善需求、以及部分投资需求均有不同程度的释放。
 
多重利好政策或引发房价上涨
 
海易居房地产研究院研究员严跃进对记者称,此次救市政策力度空前大,反映了中央对于改善性购房需求积极扶持的一个决心和表态。此类政策出台,将带来三方面的刺激。
首先是直接刺激地产股继续上涨。其次直接导致市场成交量的上升。再次,在改善型购房需求积极释放的情况下,这会带来整个市场价格的提振。部分城市房价止跌反弹的迹象会明显,而一些大城市将较快地进入房价上涨通道。
 
 
国泰君安首席宏观分析师任泽平也持类似看法。他预计房市会有一波小周期回升。930救市带动地产销量短期回升,力度更大的330救市预计将释放规模庞大的改善性需求。
那么现在是否到了买房的好时机呢?中国人民大学财政金融学院副院长、金融与证券研究所副所长赵锡军日前表示,如果是自住和改善型需求的话,目前有政策条件支持的时候,是买房的合适时机。
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