1.在本市住房公积金管理中心及其分中心连续足额缴存住房公积金满6个月；
2.共同申请贷款的，共同申请人须为申请人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有权人只能为借款人配偶、父母或成年子女；
3.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%，购买二手房的房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的，不得高于评估价与成交价中较小值的70%；
二、泗阳公积金贷款流程：
1.签订买卖协议；
2.房屋评估；
3.贷款申请；
4.银行初审；
5.交税过户；
6.取得三证；
7.抵押登记；
8.银行放贷；
三、卖方所需材料：
1.产权人、共有人身份证；
2.贷款银行储蓄卡；
3.房产证、土地证；
四、买方所需材料：
1.产权人、共有人身份证；
2.结婚证或无婚姻登记证明；
3.户口本；
4.评估报告；
5.房屋买卖合同