全款购房：如果婚后全款购房，可以只写一个人的名字，房产的归属可以根据出资情况来定，另一方可以声明放弃，但契税缴纳会按家庭为单位。如果另一方有房产，则不能按照首套房税率来缴纳契税。贷款购房：如果婚后贷款购房，银行通常会要求夫妻双方共同签字，因为房贷负债为夫妻双方共同负债。因此，贷款购房合同上通常不能只写一个人的名字，由于贷款合同不能只写一个人名字，那么不动产权证也不能只写一个人名字。