泗阳二手房过户不一定按实际成交价缴纳税费

2024-03-30  关注:1221手机看新闻

按理说二手房过户按照实际成交价纳税即可,但泗阳二手房过户时存在以下情形:

二手房过户时一般按照房屋实际成交价报纳税价格就可以,但泗阳税务系统另有针对泗阳各个小区预设定的评估价。

1、如果房屋所报售价在税务系统预设定的评估价之上、则直接通过(即按所报价格纳税);

2、如果房屋所报售价低于税务系统预设定的小区评估价,则不予通过(会跳到一个较高的价格);

如遇价格未通过跳高,有两种处理方式:

1、直接按跳的高一些价格纳税;

2、争议解决,即价格跳高后买卖双方也可以不认可该价格,按照税务争议方式处理,此种方式当场过不了户,需待税务部门委托第三方评估机构对所交易房屋重新评估后、根据评估价格和所报价格两者取高值过户纳税,此种方式需等待几天后买卖双方再次到现场办理过户手续;

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