泗阳县二手房(存量房)交易资金监管规定

2016-11-26  关注:1112手机看新闻

存量房交易户:

    为保障存量房交易安全,促进房屋产权交易市场健康发展,根据《房地产经纪管理办法》规定,自二0一一年四月一日起,对交易资金实行监管,泗阳县房地产管理处为存量房交易建立了一个免费的资金监管平台,受让方(买方)可以将全额购房款存入泗阳县房地产管理处指定的银行账户监管,待交易结束后,将全部房款转入出让方(卖方)账户,否则交易过程中发生的资金及权属风险由双方自行承担。

泗阳县房地产管理处存量房交易中心

    二0一一年三月三十一日

什么叫存量房?

    存量房通俗的说法就是二手房,存量房是指已被购买并取得所有权证书的房屋,存量房(二手房)买卖由双方当事人签订房屋买卖合同后,可向房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权转移登记手续。

什么是二手房资金监管?

    二手房资金监管是指二手房交易双方为保证交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给交易保证机构(泗阳县房管处)在银行开立的监管专户,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,交易保证机构(泗阳县房管处)按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为,确保买卖双方“钱证两清”。

存量房(二手房)交易资金监管解读

1、为什么要实行二手房交易资金监管?

    二手房房屋产权在交易过程中,在房屋产权交易过户签字后、买方新不动产产证办出前,如所售房屋被查封或保全过不了户,那么该房屋产权将不能顺利转移到买方名下;

2、购房款存入资金监管账户安全吗?

    该资金监管账户为泗阳县房管处设立,买方购房款于产权过户前存入房管处指定的对公资金监管账户,新不动产办出后卖方即可至泗阳县房管处领取买方存入的购房款。旨在规避房屋产权权属交易过程中可能存在的风险;

3、办理二手房资金监管收取费用吗?

    二手房资金监管是一种免费服务,交易保证机构(泗阳县房管处)不向买卖双方收取任何费用。

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